太平洋证券-房地产行业日报：安徽淮南出台楼市新政

“精选摘要：日权益市场各板块变化不一，上证综指下跌0.39%，深证综指上涨0.18%，沪深300下跌0.37%，中证500上涨0.18%。申万房地产指数下跌0.36%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为深深房A、万通发展、京基智农、大名城、沙河股份，涨幅分别为10.01%/6.97%/6.16。”

1. 市场行情：2025年8月26日，今日权益市场各板块变化不一，上证综指下跌0.39%，深证综指上涨0.18%，沪深300下跌0.37%，中证500上涨0.18%。

2. 申万房地产指数下跌0.36%。

3. 个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为深深房A、万通发展、京基智农、大名城、沙河股份，涨幅分别为10.01%/6.97%/6.16%/6.05%/4.35%；个股跌幅较大的为南国置业、荣丰控股、市北B股、陆家B股、皇庭B，跌幅分别为-5.13%/-4.95%/-4.06%/-3.68%/-3.53%。

4. 行业新闻：安徽淮南出台楼市新政，发放购房和购买车位（库）补贴，支持人才购房。

5. 安徽省淮南市出台《关于促进房地产高质量发展的若干措施》，措施包括：①发放购房和购买车位（库）补贴，凡在该市购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额50%的比例发放购房补贴。

6. 凡在该市购买车位（库）的，按照购买车位（库）实际缴纳契税金额100%比例发放购买车位（库）补贴。

7. ②支持人才购房，凡符合该市人才引进相关规定的新引进人员，以本人名义在淮南市区购买首套商品住房且房屋总价不低于50万元的，给予一次性购房补贴。

8. ③支持团购商品住房，对各类购房群体一次性购买新建商品住房5套(含)以上的，每套按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴;一次性购买新建商品住房10套(含)以上的，每套按照实际缴纳契税金额100%的比例发放购房补贴。

9. ④发放购房联动消费券，对购买商品住房的购房人，发放价值3000元的家居、家电、汽车消费券。

10. 购房联动消费券由购房人凭新建商品房网签备案单领取。

11. 懋源10.3亿竞得北京顺义区薛大人庄村地块，楼面价27989元/平。

12. 8月26日，北京市顺义区成功出让一宗涉宅用地，成交价为10.3亿元人民币。

13. 该地块编号为京土储挂（顺）[2025]025号，位于顺义区薛大人庄村，土地面积为2.3万平方米，规划建筑面积为3.68万平方米，容积率为1.6，建筑限高40米，起始价和成交价均为10.3亿元，成交楼面价为27989元/平方米，溢价率为0%。

14. 地块最终由北京懋源鸿竺房地产开发有限公司以底价竞得。

15. 地块所处位置为中央别墅区板块，正处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，且拥有丰富的景观资源，如天竺郊野公园等。

16. 拉萨市今年第一批新建商品住房购房补贴名单共计681套。

17. 据拉萨发布，记者从拉萨市住房和城乡建设局了解到，经审核，2025年拉萨市第一批新建商品住房购房补贴名单共计681套，其中享受自治区购房补贴政策（3%）180套，享受自治区及拉萨市两级购房补贴政策（8.2%）501套。

18. 公司公告：【金融街】8月26日，金融街控股股份有限公司（以下简称“金融街”）发布公告，宣布公司计划申报发行非金融企业债务融资工具。

19. 金融街此次发行的债务融资工具总额不超过115亿元人民币，最终规模将依据股东大会及监管机构的批复确定。

20. 资金用途将主要用于到期中期票据的本息兑付及项目建设等合规用途，具体监管批复将作为资金使用依据。

21. 发行期限设定为不超过10年（含10年），具体期限将根据公司需求和市场状况确定。

22. 此次发行的利率形式为固定利率，通过市场化方式发行，最终利率将依据簿记建档结果确定。

23. 【建发房地产集团】8月26日，建发房地产集团有限公司发布2020年度第四期中期票据兑付公告。

24. 公告显示，建发房地产集团有限公司2020年度第四期中期票据（债券简称：20建发地产MTN004）发行金额为人民币7亿元，起息日为2020年9月3日，发行期限为5年，债项余额为人民币7亿元，债券利率为4.49%。

25. 本期应偿付本息金额为人民币7.3143亿元，兑付日为2025年9月3日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日。

26. 风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。