莱坊-写字楼行业：北岸写字楼市场2025年8月（英译中）

“精选摘要：异。正交易流并且在主要市场进行查询，积极的吸收截至2025年上半年，录得80,690平方米。这导致上半年优质空置率从17.8%下降至15.7%。相比之下，由于租户需求较为疲软的二级市场，2025年上半年录得11,582平方米的负吸收深入分析需求显示，顶级库存需求旺盛，空置率收紧至0.9%，。”

1. 悉尼北部地区不同等级的入住需求存在明显差异。

2. 正交易流并且在主要市场进行查询，积极的吸收截至2025年上半年，录得80,690平方米。

3. 这导致上半年优质空置率从17.8%下降至15.7%。

4. 相比之下，由于租户需求较为疲软的二级市场，2025年上半年录得11,582平方米的负吸收深入分析需求显示，顶级库存需求旺盛，空置率收紧至0.9%，凸显了市场表现上的明显分化。

5. 租户优先考虑提供卓越便利性和连接性的高品质办公环境，这进一步增强了顶级建筑的吸引力。

6. 悉尼北部顶级资产——100山街、1登森街和118山街；始终保持着高入住率。

7. 悉尼地铁维多利亚十字车站进一步加强了北方悉尼的可达性，增强了其对租户的长期吸引力。