莱坊-2025年8月澳大利亚首都展望（英译中）

“精选摘要：亿美元）。工业销售由摩根士丹利收购FrasersPrimeLogisticsPortfolio的50%权益（约3亿加元）以及京东（JD.com）以2.5亿加元收购Wacol物流枢纽所驱动。第二季度其他重大交易包括Greystar以14亿美元收购GIC的澳大利亚PBSA投资组合，以及奥多客以。”

1. 投资额在2025年第二季度降至82亿美元，因为全球政策不确定性急剧上升，影响了情绪和买方进行大宗交易的意愿。

2. 这使2025年上半年交易额降至170亿美元，较2024年上半年的172亿美元略有下降。

3. 投资者可能会等到尘埃落定、贸易政策上的不确定性消散后，才会放缓交易活动。

4. 这一点在办公领域尤其明显，第二季度交易总额仅为相对较低的12亿美元。

5. 然而，超过10亿美元的中央商务区（CBD）办公楼正在进行尽职调查，并可能在2025年第二季度进行交易。

6. 工业资产在第二季度（Q2）的投资活动达到最高水平（29亿美元），其次是零售资产（20亿美元）。

7. 工业销售由摩根士丹利收购FrasersPrimeLogisticsPortfolio的50%权益（约3亿加元）以及京东（JD.com）以2.5亿加元收购Wacol物流枢纽所驱动。

8. 第二季度其他重大交易包括Greystar以14亿美元收购GIC的澳大利亚PBSA投资组合，以及奥多客以约2亿美元收购Salesforce大厦的10%股权。