丝路海洋-非标资产风险周报

“精选摘要：（评估价56%，折合楼面价1.48万元/平方米），定于8月30日开拍，若二次拍卖成交，有望“基本覆盖本金”；若再次流拍，资产将进入以物抵债程序。据不完全统计，截至上周末，2025年涉及发债主体的非标风险事件共59起，按省份看，主要分布在山东省和福建省，分别有13起和7起，云南省发生6起，广。”

1. 上周新增非标风险事件27条，其中涉及发债主体的有1条，为更新情况（8月7日）“江苏信托·鼎鑫十八号(新华联酒店特定资产收益权)集合资金信托计划”。

2. 该信托计划发行方为江苏省国际信托有限责任公司（以下简称“江苏信托”），底层资产为上海新华联索菲特大酒店（五星级），资金是用于受让新华联控股有限公司（胜遇评级10-，债券违约主体，以下简称“新华联控股”）持有的上海新华联索菲特大酒店特定资产收益权，通过酒店经营收益和资产增值为投资者分配回报。

3. 2023年12月，新华联控股发布重整计划草案，转增39.75亿股抵债，但未覆盖该信托债务；2025年7月，江苏信托申请对抵押物（上海新华联索菲特大酒店）进行司法拍卖，首次起拍价为9.98亿元（评估价7折），但无人竞拍导致流拍；2025年8月7日，酒店第二次上架拍卖，起拍价降至7.9872亿元（评估价56%，折合楼面价1.48万元/平方米），定于8月30日开拍，若二次拍卖成交，有望“基本覆盖本金”；若再次流拍，资产将进入以物抵债程序。

4. 据不完全统计，截至上周末，2025年涉及发债主体的非标风险事件共59起，按省份看，主要分布在山东省和福建省，分别有13起和7起，云南省发生6起，广东省和贵州省各发生5起，其余省份相对较少；按地级市分布看，潍坊市、青岛市、福州市和昆明市发生次数较多，分别发生7起、6起、3起和4起，各事件详细情况见下表。