艾德证券-永利度假村-WYNN.US-美股研究报告

“精选摘要：性拓展；二是响应澳门政府打造“世界旅游休闲中心”的政策导向，永利正加速将177亿澳门元非博彩投资承诺转化为实体项目。三是全球布局与轻资产输出，将资本重新配置于股东回报（季度股息+回购）及高确定性项目，凸显资本纪律强化与轻资产转型决心。永利度假村凭借高端定位与综合度假村模式，在周期性行业中构。”

1. 寡头竞争与强周期性：全球高端博彩及综合度假村行业具有鲜明的寡头竞争格局和强周期性特征，其发展受宏观经济、监管政策及地缘因素多重影响。

2. 主要体现在全球仅有少数司法管辖区（如澳门、拉斯维加斯、新加坡等）允许合法赌场运营，且实行严格的牌照管制；澳门市场正经历从“贵宾主导”向“中场为主”的结构性转变；现代博彩运营商已超越单一赌场模式，转向结合酒店、餐饮、会展、娱乐的多元化体验。

3. 高端综合度假村运营商：永利度假村定位豪华市场的综合度假村开发商与运营商。

4. 公司采取“核心市场直营+轻资产扩张”模式，公司核心资产主要由三部分构成：澳门市场、美国本土市场、预计2027年于阿联酋开业的WynnAlMarjanIsland。

5. 高端定位与体验驱动：永利度假村的核心商业模式围绕“高端客群+综合体验+品牌溢价”构建。

6. 核心战略聚焦于高端中场客群，通过资源倾斜实现高人均消费与稳定资本回报。

7. 管理层明确表示“我们不需要每天五万人流量，但需要高价值客户”；通过非博彩业务以平衡收入结构，博彩收入占比约70%-75%，但结构持续优化以提升非博彩业务收入；凭借奢华体验定价权实现溢价，主要体现在客房均价高于同业、通过精细化成本管控提升韧性等。

8. 复苏与多元化战略：永利度假村的长期增长将受益于三大战略方向，一是将澳门市场的复苏动力锚定于贵宾赢率均值回归与高端客群结构性拓展；二是响应澳门政府打造“世界旅游休闲中心”的政策导向，永利正加速将177亿澳门元非博彩投资承诺转化为实体项目。

9. 三是全球布局与轻资产输出，将资本重新配置于股东回报（季度股息+回购）及高确定性项目，凸显资本纪律强化与轻资产转型决心。

10. 永利度假村凭借高端定位与综合度假村模式，在周期性行业中构建差异化壁垒。

11. 尽管2025年第二季度澳门业务受贵宾赢率波动拖累业绩，但其拥有全球化布局可分散风险，非博彩转型可提升估值，澳门业务复苏弹性强，强劲现金流支撑股息与回购等优势，中长期增长逻辑将保持稳固。