太平洋房地产日报：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目
市场行情：
2025 年4 月8 日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.58%和0.81%，沪深300 和中证500 分别上涨1.71%和0.75%，申万房地产指数上涨2.19%。
个股表现：
房地产板块个股涨幅较大的前五名为大名城、城投控股、保利发展、中国国贸、京基智农， 涨幅分别为
10.07%/7.23%/7.19%/6.81%/6.80%；
个股跌幅较大的前五名为深振业A、华联控股、阳光股份、南都物业、云南城投，跌幅分别为-8.93%/-6.34%/-5.92%/-5.65%/-5.53%。
行业新闻：
武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目。武汉市土地市场网和汉阳区官网发布公告，涉及专项债券收回收购存量闲置土地项目拟收储价格。此次公告包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3 地块，四宗地块收储价格合计约16.63 亿元。
绿城总价6.55 亿元竞得嘉兴南湖区宅地，溢价16.98%。4 月8日，嘉兴南湖区1 宗宅地入市竞拍，起始楼面价7736 元/平米。最终，经过96 轮竞价，由杭州浙仁置业有限公司（绿城）以总价65457.3 万元竞得，成交楼面价9049 元/平米，溢价16.98%。资料显示，上述地块为2024 南-038 号地块，位于新兴街道，出让面积42549.2 平米，容积率1.01-1.7，建筑面积72333.64 平米。规划建筑密度≤35%，建筑限高80 米，河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高于24 米。
公司公告：
【融创房地产】融创房地产公告，“PR 融创01”购回成交金额171,156,450 元，注销后本期债券剩余托管数量为2,699,861 手。“20融创02”购回成交金额为131,350,000 元，注销后本期债券剩余托管数量为2,507,696 手。“H 融创07”购回成交金额：128,010,000 元，注销后本期债券剩余托管数量为1,378,334 手。前述债券的购回资金兑付日均为2025 年4 月8 日。
【保利发展】保利发展公告，2025 年3 月，公司实现签约面积152.58 万平方米，同比减少0.47%；签约金额290.16 亿元，同比增加7.32%。2025 年1-3 月，公司实现签约面积308.07 万平方米，同比减少16.03%；签约金额630.27 亿元，同比增加0.07%。
风险提示：
房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期