地产行业周报：外部冲击下政策预期提升 看好板块配置价值
市场回顾
重点城市本周一手房成交同环比下降；二手房同环比上升。本周重点29 城新房成交面积143 万方，环比下降35.1%，同比下降21.4%。重点13 城二手房成交面积178 万方，环比上升13. 8%，同比上升0.1%。
百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地562 万平，环比下降47.6%，同比下降40.1%。
行业要闻：1.李强：根据形势需要及时推出新的增量政策， 以有力有效的政策应对外部环境的不确定性。（中国房地产网）行业观点与投资建议：外部冲击下扩大内需成为长期战略，地产支持性政策力度有望提升，看好板块配置价值。本周中信房地产指数下跌1.7%，沪深300 下跌2.9%，板块跑赢大盘。近期市场受外部环境变化影响较大，从经济基本面看，全球贸易战关税战对经济影响负面，各国依赖于内需的趋势趋于明显。李强总理本周明确提出宏观政策积极有为、靠前发力，并把扩大内需作为长期战略。预计未来中国对消费和地产（城市更新）的支持力度会进一步增大，房地产领域有望出台更多支持性政策。同时回溯历史，外部冲击下降准降息概率将提升，若降息带来房价有明确上升动力，板块大概率会跑赢大盘。重申看好地产板块。重点看好布局核心城市的开发商、物业管理公司及中介公司。重点推荐A股：滨江集团、建发股份、金地集团，港股：贝壳、建发国际控股、越秀地产、绿城服务。外部全球贸易战不确定性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望持续加码，推荐优质商业地产公司：华润万象生活、华润置地、龙湖集团、新城控股等。
风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。