安居客独家发布：2月全国重点城市二手房分流系数
二手房分流系数下降但新房市场仍受挤压：2025 年2 月，全国66 城二手房分流系数均值为2.14，环比下降5%，但二手房对新房的分流影响依然显著，强分流城市占比仍较高。
二手房分流影响减弱，新房市场需把握机遇：2 月二手房找房热度同比上升，新房找房热度降幅也同比收窄，二者热度差距缩小。新房市场虽有回暖迹象，但二手房仍占市场主力，需进一步优化策略以增强吸引力。
不同能级城市表现差异明显，房企和中介需精准施策：一线城市二手房分流强度减弱但仍高于去年同期，新一线城市和二线城市分化加剧。房企需注重产品品质和差异化，抓住“好房子”机遇，提升市场竞争力。