TOP100房企3月销售数据点评：单月销售环比上升 “银四”有望延续修复

2025 年3 月百强房企单月销售环比上升。根据克尔瑞公布的2025 年3 月销售业绩排行榜数据，前100 强房企操盘口径销售金额达到7335.0 亿元，较24 年同期-5.9%，降幅较25 年2 月扩大4.6 个百分点；权益金额达到5766.7 亿元，较24 年同期-5.0%，降幅较25 年2 月扩大5.2 个百分点，权益比79%。2025年3 月前50 强房企操盘口径销售金额达到6410.6 亿元，较24 年同期-5.7%，降幅较25 年2 月扩大3.5 个百分点；权益金额达到4924.7 亿元，较24 年同期-4.7%，降幅较25 年2 月扩大3.4 个百分点，权益比77%。
从2025 年3 月单月情况来看，TOP100 房企实现操盘口径销售金额3177.4 亿元，环比+68.9%，同比-11.3%。2025 年3 月TOP100 房企实现权益销售金额为2540.1 亿元，环比+78.0%，同比-11.0%。
对比24 年和25 年3 月操盘口径销售门槛来看， TOP1-10 房企的销售操盘金额门槛同比-0.5%，从200 亿元下降至199 亿元，门槛降幅相对最小；TOP31-50门槛降幅相对最大，从33 亿元下降至31 亿元，同比-5.8%。
从2025 年3 月操盘口径销售金额来看，TOP31-50 房企同比增幅相对较高，同比+3.7%；TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-9.9%。
从2025 年3 月权益销售金额来看，TOP11-20 房企同比降幅相对较低，同比-0.2%；TOP51-100 房企降幅相对较高，同比-7.1%。
2025 年3 月百强房企累计销售近5 成同比正增长。从2025 年3 月单月操盘销售金额情况来看，单月最高绿城中国为284 亿元，其次保利发展为267 亿元，招商蛇口、中国海外发展和华润置地当月销售在147-235 亿元，华发股份、万科A 和越秀地产在122-140 亿元。
从2025 年1-3 月累计操盘金额相比24 年同期值来看，前50 强房企中24 家实现正增长。其中，龙湖集团等超过-20%的同比负增长。
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